投资人告诉你:文旅大消费的下一个投资风口是什么?

四夕 2017-09-16
从国家领导人盛赞文旅产业,到全域旅游上升国家战略,从1000个特色小镇之梦到一个万亿级产业应运而生,文旅时代已来,创业创新不断,资本巨头纷纷涌入。 万亿级的市场之中哪些领域将被投资持续关注,重金投入呢? 文旅大消费的下一个投资风口在哪儿?

从国家领导人盛赞文旅产业,到全域旅游上升国家战略,从1000个特色小镇之梦到一个万亿级产业应运而生,文旅时代已来,创业创新不断,资本巨头纷纷涌入。

万亿级的市场之中哪些领域将被投资持续关注,重金投入呢?

文旅大消费的下一个投资风口在哪儿?

2017年9月15日-16日,由深圳视界文旅牵头,联合50余家金融机构(投资银行、基金公司、银行等),40余家中国顶级设计院所,多家知名战略咨询机构,80余家媒体和200多社会各界行业大咖,专家学者、业内人士,共同举办“中国·全域旅游高峰论坛暨首届文旅投融资峰会”在中国深圳蛇口希尔顿酒店隆重举行,执惠创始人兼CEO刘照慧出席此次会议并参与相关环节。

为此,执惠在活动现场采访了启赋资本(启富汇)总裁蓝腾飞、凡星资本副总裁叶凯华、深圳上市公司并购协会执行副会长、永嘉丰投资管理有限公司董事长韩明、北京多彩创投创始人兼首席战略官张森华、华青资本创始合伙人管传琳等几位投资人。

备注:启赋资本,私募股权投资的专业基金管理公司;凡星资本,早期天使投资基金;多彩投,文旅地产股权众筹平台;华青资本,私募基金管理;永嘉丰投资,私营金融、投资、证券公司。

对于文旅大消费看好的投资领域和下一个风口预判,几位投资人给出了以下几个结论:

第一,几大投资人纷纷表示看好国家政策支持的特色小镇投资,其中文创产品的开发也值得关注;而下一个投资风口的预判,投资人一致选择了特色小镇;但是启赋资本(启富汇)总裁蓝腾飞认为主题公园是下一个风口,凡星资本副总裁叶凯华表示内容IP的打造会是下一个风口。

在选择的原因上,投资人都表示首先国家政策对特色小镇的支持是最主要的原因,其次随着消费升级成为趋势,体验化、特色化、个性化、多样化的旅游方式会越来越成为市场需求,而特色小镇则是满足这一市场需求的最好方式;另外国内目前还没有成熟的特色小镇模式,甚至没有一个称得上特色小镇的项目,因为特色小镇的开发运营在未来有很大可能性,将会是下一个投资风口。

而启赋资本总裁蓝腾飞不看好特色小镇的主要原因在于特色小镇没有上市的价值,投资人的投资更关注的是项目的投资回报价值;而凡星资本总裁叶凯华表示虽然特色小镇是国家政策支持下的趋势和众多人关注的领域,但是内容IP的打造才是关键,特色小镇也是需要内容的填充才能体现特色,吸引游客。

提起“特色小镇”,其实它第一次出现是在2015年浙江省政府工作报告,浙江省为力促产业、旅游、文化和社区功能的协力发展,以更好推动经济转型升级而提出的概念;随后被写入各种政策报告中,而自国家发布1000个特色小镇目标后,特色小镇建设就成了房地产业、旅游业以及特色产业的热点,各类特色小镇不断出现,“特色小镇”建设在国内渐趋遍地开花之态势,“特色小镇”由此变成国家政策出台支持的文旅项目。

 

例如2016年国家发布《关于开展特色小城镇培育工作的通知》和《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》政策;2016年11月,住建部公布北京市房山区长沟镇等127个镇(名单见附件)为第一批中国特色小镇;2017年8月住建部公布了第二批全国特色小镇名单,认定北京市怀柔区雁栖镇等276个镇为第二批全国特色小镇。

第二,对于目前恒大、万科等房地产商等非行业资本对文旅行业的大规模投资,几位投资人表示了不同看法,但大部分认为行业资本应该持理性态度。

深圳上市公司并购协会执行副会长、永嘉丰投资董事长韩明则持乐观态度,他认为资本进入文旅行业是完全利好的,因为资本是行业的推手,也是资金的来源,会极大的推动行业快速发展;

但是北京多彩创投创始人兼首席战略官张森华对于非行业资本的进入表示担忧,她表示资本过度进入行业是会导致整个行业的的产能过剩;

而启赋资本(启富汇)总裁蓝腾飞、凡星资本副总裁叶凯华、华青资本创始合伙人管传琳三位投资人则一致表示,行业资本要中性看待这些现象和投资事件,毕竟地产商还是以卖房子为主,因此行业投资人要理性对待。

第三,在执惠提出的已有投资项目和准备进入投资方面,几位投资人都表示在轻资产的运营管理或科技研发(VR\AR)、文化娱乐几大健康休闲等跨界融合类型里面持关注态度。

只有启赋资本(启富汇)总裁蓝腾飞表示目前在重资产投入的实体项目等综合体方面有投资,例如会对有核心景区打造能力的项目进行投资,据执惠了解,启赋资本目前主要的投资领域主要在电子商务、生活消费、金融支付、教育和内容产业等。

 

对于对于文旅大消费投资领域和下一个风口,以及大部分投资人对文旅投资的看法,执惠现场还采访了文旅行业的广州大学建筑与城市规划学院城市规划系主任漆平博士、海南省社科联副主席、原中国海南省旅游局副局长陈耀、中国太平洋人手保险深圳公司高级经理胡晓玲,几位非投资领域的战略专家、学者和从业者也给出了不同的观点和态度。

第一、漆平博士、胡晓玲女士和大部分投资人一样对特色小镇的开发运营持乐观态度,但是对于其他资金力量进入文旅行业,他们表示行业资本的需要理性对待。

另外漆平博士强调特色小镇最重要的事规划设计,毕竟特色小镇需要自然生成出来,在资本进入文旅行业,他表示要合理,过度的资金运作不过是在拆掉“特色”和“文化”,重建仿古的“伪建筑”和“伪文化”。

第二,陈耀表示集文化旅游、特色小镇、主题公园、文创产品为一体的投资才是文旅开发运营。

目前国内“文旅”开发的主角主要由房地产企业和投资机构组成,但是“文旅”开发与产品策划、规划、开发、营销、管理则渐行渐远,因此“文旅”开发变成围绕资本需求而非游客需求,所以无论是投资人、规划机构、政府还是企业在进入文旅行业的时候,需要先清楚什么是文旅。

当地产商进入的“文旅项目”变成以“文旅”之名收购、融资、3P运作的卖房子产业,正在做旅游开发和经营者则变得好像不懂“文旅”了,这是本身就是不正常的现象,而地产商的“文旅”也不是真正的“文旅”。

第三,在可进入领域和已经进入的项目运营上,三位非资本方的选择和资本方的选择基本一致,在轻资产运营管理和科技研发,例如VR\AR,还有文化娱乐及大健康休闲等跨界融合项目上有介入运营、投资、管理和持关注态度。

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